建設会社に支払った金額はどのように申告するのですか？

連邦歳入庁の Web サイトから所得税発生プログラムをダウンロードします。 「申告フォーム」フィールドで「資産と権利」という行を探します。次に申告する項目の「グループ」を選択します。この場合、正しいグループは「01-不動産」です。

2021 年に取得した不動産の場合、「2021 年 12 月 31 日の状況」フィールドに、2021 年中に実際に支払った金額を入力する必要があります。これには次のものが含まれる必要があります。 頭金として支払った金額（ある場合）。使用される FGTS 値 (存在する場合)。 2021 年に支払われた融資分割払い総額。

「 2023 年の年次調整申告書で、新しい「資産と権利」フォームを開き、購入した不動産の種類に応じて行を選択します。 11 – アパート。または 12 – ホーム。不動産が所在する国を選択し、地方自治体の登録番号 (IPTU 通知で通知される) と取得日を入力します。

2023年の所得税で計画外のアパートの購入を申告するにはどうすればよいですか?連邦歳入申告プログラムでは、申告フォームの「資産と権利」タブで計画外に購入した不動産を申告する必要があります。次に、左下隅にある「新規」ボタンをクリックします。

2023 年の所得税における融資不動産の申告方法
これは銀行融資や個人間の融資の場合に当てはまります。不動産融資と車両融資は、資産および権利フォームでのみ報告する必要があります。各日付までに実際に支払われた金額のみを申告する必要があります。

クロウ・マクロ・グループのIRスペシャリスト、フェリペ・ゴメス・ドス・サントス氏によると、建築家、レンガ職人、ビルトイン不動産、建設資材の費用などの改修費用を申告するには、その支出を建物の価値に追加する必要があるという。財産、それが返済されたか融資されたかに関係なく。

宣言する必要があるプロパティの値は何ですか? 30 万を超える不動産のみ申告する必要があります。ただし、個人が他の資産を持っており、それらを合計するとこの金額を超える場合は、併せて申告する必要があります。

適用される唯一の罰則は、税金の支払い遅延に対する罰金 (遅延罰金)です。これを、所得の申告漏れに対する不正行為に対する罰金と混同しないでください。連邦歳入庁が事前に所得の申告漏れを確認した場合にのみ適用されます。正則化は自分で行います…

個人ローン、給与ローン、または特別小切手などの借金の場合は、コード 11 – 商業銀行設立」を使用して、「実質債務および先取特権」セクションに金額を通知する必要があります。

融資付きアパート
金額に市場の最低金利が含まれる場合は、前年に支払った金額のみを申告する必要があります。したがって、たとえば 2020 年の場合は、2019 年の値のみを含める必要があります。

不動産の端数はどのように申告されますか?不動産部分は支払額によって申告されます。つまり、2020 年に支払われたすべての金額が不動産部分の取得として報告される必要があります。

「建設、拡張、または改修に費やされた金額は、納税者の​​名前の請求書や領収書によって裏付けられている限り、不動産の取得費に含めることができます」とGularte氏は付け加えました。

資産の価値を入力するときは、特に融資によって購入した場合には注意が必要です。申告する価値は不動産の総額ではなく、昨年実際に支払った金額のみです。融資は「資産と権利」フォームにのみ記載する必要があります。

IRS によると、いわゆる控除対象経費は、個人の所得から法的に削減できる金額を表しており、これにより、納税額の計算基礎が削減されます。リストには、扶養家族、健康、教育、年金、慰謝料、現金出納経費が含まれます。

「相続で受け取った不動産の取得日はいつですか？」取得日は死亡日となります。ただし、IR で不動産を申告するのは、在庫プロセスが正式に終了する年に限られます。 IR 2021 でプロパティを宣言する方法をご覧ください。

これを行うには、最近 5 回の所得税申告を修正し (5 年以上前の申告を修正することはできません)、証書または個人取得に含まれる情報に従って、不動産を取得原価でこれらの申告に含める必要があります。楽器。

過去 5 年間に不動産を購入した人は、居住用か商業用かを問わず、不動産譲渡税 (ITBI) を超えて支払った金額の払い戻しを受ける権利がある場合があります。

2022 年に計画外の不動産を購入した場合は、それも所得税申告書に含める必要があります。これは、建設中の物件や譲渡書類がまだ届いていない物件にも当てはまります。